Beázás javítás szakemberrel

A nagy esőzések, viharok után sajnos rá kell döbbennünk ha, beázik a lakásunk vagy a garázsunk, mert a természet szemmel jól látható módon közli velünk. Fejtörést okoz a tulajdonos számára ha kéretlenül térképet rajzol a plafonra a víz mi is legyen az első lépés a megoldásban.

Külső beázás javítása

A beázás oka lehet külső, amikor az eső vagy az olvadó hó jön beljebb az otthonunkba, mint szeretnénk és az is előfordul, hogy a vízvezeték meghibásodása okozza a gondot. Ez a beázás helye alapján szinte mindig könnyen eldönthető. Az okoktól függetlenül a beázás javítása nagyon hasonlóan történik.

Az első lépés mindig a beázás helyének beazonosítása. Ha bizonytalanok vagyunk, kérjük szakember tanácsát a dologban.

Külső beázás okainak felderítése

A tető beázásának többféle oka lehet: törött cserép vagy sérült pala, elöregedett a szigetelés. Bármelyik eset is történt vízszigetelésben jártas szakember tudja megnyugtatóan orvosolni a gondot, megszüntetni a beázás kiváltó okát. Sokat segít az ok pontos felderítésében, ha pontos feljegyzést készítünk vagy akár még le is fotózzuk a vízfolyás csöpögés pontos helyét. Száraz állapotban már nem biztos, hogy egyértelműen fog látszani a beázás helye. A vízszigetelés tökéletessé tételének remek módja a folyékony gumi szigetelés, amelyet gyakorlatilag bármilyen típusú tetőre és bármilyen anyagra felvihetünk és nem fog csalódást okozni a szigetelő képességével.

A belső beázás okai lehetnek

A leggyakrabban eltört vagy elrepedt vízvezeték vagy szennyvízcső az oka a belső beázásnak, ami a fal vizesedéséhez, hosszabb távon penészesedéséhez, dohosodásához vezethet. Az ok megszüntetése szinte minden esetben a fal bontását teszi szükségessé, mivel a hibás csőszakasz kicserélése más módon nem lehetséges. A hiba elhárításában jártas szakember nélkül ez sajnos nem megoldható.

A nem megfelelő vízszigetelés

A nem megfelelő vízszigetelés is gondot okozhat, például a zuhanykabin és a nappali közös fala ilyen egyszerű ok miatt is nedvesedhet. Ha a csempézés előtt felületesen vitte fel a mester a vízzáró réteget, vagy megfeledkezett róla, akkor bizony így járhatunk. Ebben az esetben burkolóra lesz szükségünk, aki újra csempézi a kritikus szakaszt előtte természetesen pótolva a vízzáró réteget tökéletessé téve ezzel a vízszigetelést.

Az okok kiderítése után és miután megoldottuk a beázás gondot hagyni kell, hogy kiszáradjon a kérdéses terület. A beázás mértékétől és a szellőztetési lehetőségektől, amit persze az évszak illetve az időjárás is jelentősen meghatároz a folyamat akár hetekig is eltarthat. Ha sürgetni szeretnénk, a dolgot azzal kockáztatjuk, hogy a nedves fal ledobja majd magáról a kijavításra szolgáló réteget. Érdemes ezzel megvárni a teljes száradást.

A beázás javítás végeredményben legyen bárhol az otthonunkban szinte minden esetben vízszigetelésben jártas szakember tudását igényli, a helyreállítási munkákat akár az ezermester tulajdonos is elvégezheti.

 

 

 

Hogyan zajlik a beázás javítás?

A tető beázás az a mindig rosszkor érkező történés, amely érkezhet hirtelen, mint derült égből a villámcsapás, de az is lehet, hogy számos jele volt már csak mi figyelmen kívül hagytuk. Jellemző még, hogy mindez este illetve hétvégén történik, amikor lényegesen nehezebb szakemberre szert tenni, mint egy átlagos hétköznapon.

A tető beázásának forrásai lehetnek:

  • A tetőszerkezet hibája
  • A tetőszigetelés elöregedése
  • Páratechnikai probléma, ami beázásnak látszik, pedig csak a belső térben keletkező pára csapódik le beázást szimulálva. Ilyenkor nyilván nem a beázás javítás a feladat.

Amíg nem áll a rendelkezésünkre szakértő szem addig is megpróbálhatjuk felderíteni a beázás forrását. A padlás felől érkező víz származhat a fűtési rendszer tágulási tartályából is. Erről érdemes meggyőződni mielőtt tetőszigetelő szakembert kezdünk el keresni.

Ne feledkezzünk meg a biztosítóról

Remélhetőleg rendelkezünk lakásbiztosítással. Mindent fotózzunk és természetesen egyeztessünk a biztosítómunkatársával is, amikor csak lehetséges. Ha társasházban élünk a közös képviselő is tudjon mindenről. Amit mi is megtehetünk, ha lehetséges a csöpögő víz alá tegyünk edényt, vödröt, lavórt, ami odafér, hogy megelőzzük a víz további károkozását. Az áramütés megelőzésére áramtalanítsuk az adott területet vagy az egész házat illetve lakást.

A nagymértékű beázást a födém szemmel is jól látható behajlása jelezheti. Ebben az esetben a födém akár le is szakadhat. Ilyenkor mindenképpen hagyjuk el a helyiséget, ne bízzunk a szerencsében, mert súlyos baleset lehet a vége. Bármilyen apró kétség esetén is kérjük statikus szakember segítségét.

Társasház esetén ki a felelős?

A hiba okát megkeresve el kell hárítanunk. Számíthatunk a biztosító alapos vizsgálatára és arra is, hogy ismételt káresemény esetén nem mindig kaphatunk kártérítést. Ez minden esetben az adott biztosítási szerződéstől függ. Társasházakban esetenként bonyolultabb lehet a helyzet a lakóközösség együttműködésének hiányában. A közös képviselő feladat rendezni a helyzetet és képviselni a lakóközösség érdekét az akadékoskodókkal szemben.

Elöregedett lapostető szigetelés

A régebbi tetők esetében a tető beázás oka szinte mindig a lapostető szigetelés elöregedése. A tetőt borító szigetelő anyag a fagyok, a tűző nap az eső és szél munkájának eredményeként felhólyagosodik, megrepedezik és a víz pedig megtalálja a legapróbb réseket is. Ilyenkor mindig a szakember véleménye dönti el, hogy az egész tető újra szigetelésére van szükség van elegendő a helyi tető javítás. A beázás szempontjából a legfenyegetettebb nyilvánvalóan a lapostető a szigetelő illetve vízelvezető rendszer bármilyen apró hibája beázáshoz vezethet.

Hiányos vízszigetelés

Sajnos a magastetők sincsenek teljesen védve a tető beázás problémájától. A régi elavult tetőszerkezeteknél nagyobb az esély a vízszigetelés hiányosságai vagy elöregedése miatt. A beázást okozhatja egy elmozdult tetőhéjaló elem vagy sérült csatorna is. Érdemes már a beázás első jeleinél szakemberhez fordulni ezzel kisebb kárra illetve alacsonyabb tető javítási költségre számíthatunk.